Eine gute Energieklasse führt zu teils deutlichen Aufschlägen beim Angebotspreis von Immobilien. Energiehungrige Häuser und Wohnungen verlieren dagegen zum Teil stark an Wert.
Das zeigte eine aktuelle Analyse von immowelt zum Einfluss der Energieeffizienzklasse auf den Angebotspreis von Wohnimmobilien. Häuser mit der besten Energieklasse A+ sind demnach deutschlandweit etwa 25 Prozent teurer als vergleichbare Objekte mit dem schlechtesten Energiestandard der Klasse H. Umgekehrt werden Häuser mit der niedrigsten Energieeffizienzklasse H im Schnitt um 13,6 Prozent günstiger angeboten als Eigenheime mit dem mittlerem Energiestandard D. Bei Wohnungen wirkt sich die Energieklasse hingegen weniger stark aus: Eigentumswohnungen mit dem niedrigsten Energiestandard kosten lediglich 5,9 Prozent weniger als Apartments mit Energieklasse D.

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Der Energieausweis einer Immobilie wird zunehmend zu einem wichtigen Faktor für den Preis des Objekts. Eine Auswertung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt: Je besser die Energieeffizienz der Gebäude, desto preisstabiler. Bei schlecht isolierten Immobilien mit hohem Verbrauch steigen hingegen die Abschläge.
Häuser mit Energieausweis A+ haben demnach seit Anfang 2022 nur ein Prozent an Wert verloren, bei A waren es rund 5 Prozent. Bei D bis H, also den schlechtesten Werten, waren es hingegen um die 10 Prozent. Kaufinteressenten kalkulieren Sanierungskosten und künftige Energiekosten mit ein und kaufen daher Häuser mit schlechten Werten nur noch mit spürbaren Preisreduktionen, so die Erklärung von Fachleuten.
Eine Studie von immowelt zeigt, dass der Immobilienbestand hierzulande dringend sanierungsbedürftig ist. Jedes 2. angebotene Ein- und Zweifamilienhaus hat eine Energieeffizienzklasse schlechter als E. 

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